Villa Le Tholonet - 9 chambres

Aix-en-Provence Villégiature en famille, un Mas 460 m2 sur un domaine de 2 hectares en dominance / 9 chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 1 studio et 1 maison d'amis indépendante.

Rénovation hors pair stylisée, un parc pour écrin, la Méditerranée en essences.

Piscine, tennis, pool house, vignoble, oliveraie.

Un parvis trame romaine illustrée d'évocation d'aqueduc patrimoine et vestige Oppidum d'Entremont.

Un Mas restauré en signature, un jardin Méditerranéen pour l'évanescence.

Une perspective sur l'Oliveraie borde la maison à l'est.

En miroir, à l'ouest un vignoble cultivant l'esprit de terroir Aixois.

L'accès se valorise par une volonté d'inscrire une conception paysagère dont l'agrément est résolument luxuriant, un esprit caractérise ce domaine de villégiature.

Un cheminement marqué par l'élégance de son tracé, l'esprit Calade est réinventé en un axe franc et progressif.

La promenade d'accès faisant apparaître ce Mas au plan en forme de L, composé de deux ailes.

Un parvis minéral, une treille, une fontaine bassin en bas relief estampillé joufflu cracheur en pierre égrène l'histoire d'eau.

Des volets vert amande du midi sauvegardent un tableau Cézannien imaginaire en paysage d'estampes marquant le contemplatif de fables en une demeure.

Une cuisine tout équipée et stylisée, vitro céramique, trame bois, piano fourneau Lacanche pour partition culinaire, aménagée avec soin, une arrière cuisine, deux fenêtres ouvrant sur l'oliveraie en tableau, une magnifique terrasse en mode détente ombragée, en un éden jardin.

Une salle à manger plafond à la française et pierres apparentes offre une atmosphère feutrée, se prolongeant en un salon sur terrasse et son estrade en ponctuation.

Un second salon cheminée, plafond et poutres en valeur blanc de craie dessert au nord une bibliothèque, espace jeu, boudoir unifiant par le prolongement cet espace de vie.

Une chambre, son haut volume, en vision sur les restanques l'oliveraie au sud.

Une autre chambre et SDE sur l'arrière partage le RDC, ainsi qu'une chambre master avec sa terrasse, son dressing aménagé, une salle de bain verrière au nord tramée d'immuable luminescence, un WC, une chambre et SDE d'appoint sur terrasse au sud complète cette aile.

L'espace bibliothèque salon en menuiserie fer forgé d'excellente facture, jumelant un ensemble de prestations de rénovation d'agréables tonalités, s'ouvre sur une terrasse arrière au nord généreuse d'agrément.

A l'étage sous mansarde et vue jardin , 1 chambre master avec dressing et 2 chambres dressing avec 3 SDE.

Une chambre d'appoint extérieure située en hauteur, signée d'un escalier enchâssé de pierres disposant de son entrée privative offre le grandiose d'une vue sur les vignes du domaine en esquisses.

Un pool house illustre un panorama sur versant nord de la propriété.

Une lucarne ouverte sur la terrasse et sa treille auvent.

Cet espace aménagé d'un comptoir et sa pile en pierre artefact remontant le temps, idéal pour les moments dînatoires en détente sur l'espace piscine et sa quiétude.

Un piscine turquoise esprit bassin méditerranéen, 3 marches immergées, rayonne sur un jardin à l'abri des regards, une plage minérale sobre et élégante en partition musicale.

Le tout ponctué d'ombres portées d'oliviers, empreinte d'alizé Toscan.

Un studio, une maison d'amis sont situés à l'arrière du Mas avec accès privatif disposant d'une terrasse, en intimité assurée.

L'Architecture atelier remaniée avec cachet.

Une aire de stationnement.

La propriété est propice à la promenade en un lieu où la nature et le patrimoine se conjuguent au rythme des saisons.

La rénovation est portée en un ton juste et harmonieux.

Une valeur sûre d'investissement alliant une typologie s'inscrivant dans un concours d'allure de nature, conciliant le patrimoine, la modernité, la discrétion, privilégiant en distinction la nature en prélude d'appartenance idéal de villégiature familiale.

V-Mandat réf : 380798 prix de vente 4700 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456

Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 381 9 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n°381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Vente maison Le Tholonet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3807983PCML - Date : 01/10/2024