Villa Lège-Cap-Ferret - 3 chambres - 110m²

Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces.A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée.Le tout sur une parcelle de 1161m2 boisé.Possibilité d'aménagement: - rénover la maison existante- construction avec démolition de l'existant d'une maison de 290m2 d'emprise en rdcA voir situation géographique et beau potentiel !Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 1 293 750 euros TTCFrais d'agence 3,5% à la charge de l'acquéreurPrix nets vendeurs 1 250 000 eurosRéférence: 64629par Gaëlle BOUSIQUE Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294.

Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle seiller indépendant Dr House Immo.

CLAOUEY 150m DU BASSIN A PIED

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 64629DHI2502 - Date : 07/10/2023