Villa Leuc - 14 chambres - 680m²

CARCASSONNE – PROPRIETE AGRICOLE – GITES – 47 HAAu sein d’une charmante commune au Sud de Carcassonne et aux prémices des contreforts pyrénéens, nous vous invitons à découvrir un beau domaine qui dispose de toutes les qualités et d’une belle capacité pour une activité d’accueil touristique liée à une activité agricole.Une habitation principale, tout confort, de 130 mètres carrés environ avec 4 chambres s’entoure d’un jardin clos de 3000 m² avec sa piscine.A l’écart, une longère, typique de la région, abrite 3 gîtes dont un de 120 m² et deux de 90 m² environ.

Un bel espace détente est disponible avec Spa, sauna et grande salle de massage.La potentialité de créer d’autres hébergements ou un espace réceptif pourra s’envisager dans un pigeonnier à aménager et une dépendance de 250 m² à restaurer.Pour la partie agricole, la propriété comprend 47 hectares en pleine propriété + 200 hectares sous commodat composés de prairies et de bois avec l’autorisation de pâturer.

De plus, un hangar photovoltaïque de 2700 m² est en cours de construction.

Également, un ruisseau traverse le domaine pour l’abreuvage des animaux.L’ensemble est idéalement situé au calme et en pleine nature, à seulement 10 mn de la Cité Médiévale.

CARCASSONNE – PROPRIETE AGRICOLE – GITES – 47 HA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PP11-GOU47HA - Date : 13/12/2024