Villa Limoux - 7 chambres - 268m²

Exclusivité : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux, cette somptueuse propriété d’environ 260 m² offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et charme intemporel.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉBénéficiant d’une piscine à débordement au sel (12x4 m) avec une vue imprenable sur la ville, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité.

Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les prestations haut de gamme de cette propriété, offrant une gestion énergétique optimisée.UN INTÉRIEUR RAFFINÉRez-de-chaussée :Une entrée sécurisée côté piscine menant à l’espace extérieur avec terrasse, une petite bâtisse actuellement aménagée en salon d’été et une chambre indépendante.Un hall d’entrée au charme exceptionnel avec de hauts plafonds, un superbe escalier en bois et des portes doubles ouvrant sur un spacieux salon.Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse et à la piscine.Une cuisine aménagée et équipée, attenante à la pièce de vie, avec entrée indépendante et parking.Un cellier-buanderie.1er étage :Un escalier majestueux menant à un vaste hall d’accueil et un couloir, sublimé par un parquet authentique.Une suite parentale avec salle d’eau et dressing.Quatre chambres supplémentaires.Une salle d’eau et un bureau pouvant être transformé en chambre.Possibilité d’aménager facilement des salles d’eau supplémentaires.2e étage :Un palier en parquet menant à une vaste salle de jeux.Une chambre mansardée avec salle de bain et WC.Un grenier idéal pour le rangement.DES ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMMETrois garages en sous-sol.Pompe à chaleur récente (installée il y a environ 3 ans).Panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique économique.Piscine au sel pour un entretien plus naturel.Terrain attenant d’environ 200 m².UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉAvec son caractère unique et ses prestations de qualité, cette demeure se prête parfaitement à une résidence principale de charme ou à une mise en location saisonnière très prisée par une clientèle internationale.Opportunité exceptionnelle à Limoux : une propriété de prestige, rare et très recherchée !Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Ce bien vous est présenté par M.

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EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE CHARME – PRESTIGE ET ÉLÉGANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84371DHI373 - Date : 01/02/2025