C'est dans le coeur d'un charmant village du Hauts - Anjou, que se trouve cet ancien relais de poste du XVIIIe de 374m2, réhabilité en restaurant et ses écuries en maison d'habitation.

Ce bâtiment chargé d'histoire, rénové avec goût peut être destiné à une activité de maison d'hôtes ou simplement recevoir une grande famille.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace accueil, de deux salles de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un office et deux plonges.

Ce même niveau est accompagné d'une terrasse intimiste.

Un bel escalier en bois dessert au premier étage, trois salles et au second, deux jolies chambres sous combles.

Sous le restaurant une superbe cave, permet de stocker du vins.

Une affaire clé en main pour toute personne désireuse de nouveaux projets professionnels dans ce cadre inspirant et singulier.

Les anciennes écuries de 150m2, sont quant à elles réhabilitées en maison privative.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'espace de vie d'environ 70m2, composé d'une cuisine aménagée et d'un salon ouvrant sur le jardin au calme absolu.

Les poutres apparentes et les murs enduits au chanvre agrémentés de niches, apportent à cet espace un esprit chaleureux.

L'étage supérieur offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de douche.

Une seconde salle de bains avec douche complète ce niveau.

Un double garage attenant offre une belle superficie de rangement.

Une dépendance propose un logement indépendant composé d'une pièce de vie, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche.

L'opportunité de cet ensemble immobilier de caractère, préservé, aux nombreux éléments historiques en font un bien rare.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584 Euro et 4 850 Euro

Contact (EI) : Ines REMY

Agent commercial EI inscrit au RSAC 912 758 232.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Loiré

Réf : ARG3573_55755257 - Date : 08/06/2024