Villa Lourmarin - 3 chambres - 220m²

Elsa Martin a le plaisir de vous proposer cette superbe villa de 220m², aux lignes modernes et épurées, construite en 2022 et pensée dans les moindres détails .

Dans le très joli village de Puyvert , au pied du Luberon, à 1km à pied de Lourmarin, au calme absolu et exposée plein sud, la villa propose une extraordinaire pièce à vivre de 88m² avec cuisine super équipée, ouverte sur un immense séjour ultra lumineux avec ses grandes baies ouvrant sur le Sud.

Dans le prolongement de la cuisine, la terrasse couverte avec ses cloisons transparentes, qui se relèvent totalement pour laisser tout l'espace ouvert, permet de profiter d'une véritable pièce supplémentaire de 27m², avec cuisine d'été pour profiter des extérieurs en toutes saisons.

Au rez-de-chaussée , deux grandes chambres de 19m² chacune , avec accès au jardin et vue sur la piscine, se partagent une spacieuse salle d'eau de 10m².

Le hall d'entrée qui dessert 1 WC suspendu avec lave mains et fenêtre, 1 buanderie et un placard d'entrée permettant de ranger manteaux et chaussures complètent ce niveau

A l'étage, accessible par le bel escalier en travertin, illuminé par détection de mouvement, on trouve l'incroyable suite parentale de près de 60m², avec vue dégagée sur les collines et les pins.

La chambre (19m²), le dressing (16.5m²) et la salle d'eau/WC (19m²) confèrent à cet espace parental tout le confort moderne (sèche serviettes connecté, WC suspendus, grande douche à l'italienne, vasque en pierre, ) et la générosité des volumes est remarquable.

Tout est pensé pour faciliter la vie de ses habitants: la performance énergétique est excellente ( clims réversibles dans toutes les pièces, poêle à granulés dans le sejour, isolation renforcée, menuiseries alu double vitrage, chauffe eau thermodynamique, grandes ouvertures au sud), les menuiseries sont toutes anti effraction et oscillo battantes, certaines baies sont à galandage, le verre se teinte légèrement au soleil pour éviter les éblouissements, un adoucisseur d'eau permet de profiter d'une eau non calcaire idéale pour la peau et les appareils électroménagers, toutes les volets roulants sont commandés point par point et par système d'ouverture/fermeture centralisé pour les 14 fenêtres, toute l'électricité a été conçue de manière indépendante pour chaque circuit , la maison est équipée de caméras et d'alarme avec une véritable baie de brassage contrôlable à distance, la fibre est raccordée et chaque pièce dispose de prises ethernet.

Côté jardin, un espace paysagé avec arrosage automatique encadre une belle piscine au sel, chauffée par PAC, exposée sud.

A l'entrée de la propriété, un espace clos avec portail automatique permet de garer 2 à 3 véhicules .

Ici tout a été pensé pour vous.

Venez vous laisser séduire.

Prix hors honoraires : 720000.0 euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 28/04/2025 par Elsa Martin , RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence

Superbe villa haut de gamme avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr037685 - Date : 29/04/2025