2 490 000 €

Villa Luynes - 6 chambres - 350m²

37230 - Luynes

350m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

LECLUZE PARTNERS by Keller Williams est fier de vous présenter au sein d'un environnement très privilégié, une somptueuse Bastide provençale chargée d'histoire et d'une vue dominante sur la campagne aixoise.Idéalement située en pleine nature et à proximité directe des écoles internationales et du centre historique d'Aix en Provence.Coup de coeur inévitable en découvrant tout d'abord la propriété principale de près de 350m2, complétée d'une maison de 'gardien' de 90m2 et piscine.Le tout bâti sur un parc de 2.5 Hectares.La demeure respire le 'bon vivre' en Provence et vous invite au partage en famille et/ou amis.

Son charme est sans pareil de par la parfaite conservation des matériaux anciens que vous pourrez admirer au quotidien.

A la fois ses portes en chêne, ses poutres apparentes, ses vastes volumes, ses sols en tomettes et ses magnifiques cheminées, qui se marient parfaitement avec la touche de modernité qui y a été apportée.Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le terrain sans vis à vis, d'une salle à manger réception, d'une cuisine aménagée et équipée se prolongeant sur une grande terrasse permettant de profiter à la fois du calme absolu et d'admirer toujours la nature environnante du terrain, de 6 chambres dont une magnifique Master-bedroom avec dressing et salle de bain, d'une salle de jeux/lectures et de 2 salles de bain/d'eau.Vous découvrirez en outre un atout considérable, une charmante maison de 'gardien' de près de 90m2, permettant de recevoir de la famille et/ou des amis.

Ou bien même imaginer une location ou autre.

Celle ci est composée d'un très agréable séjour et d'une cuisine ouverte avec cheminée donnant sur une terrasse qui bénéficie d'une vue dominante sur le terrain et la piscine, de deux chambres et salle de bain.

Complétée par un studio indépendant, permettant d'imaginer un bureau ou pour recevoir.Et enfin un Garage et sa grande remise.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes.

Accessibilité rapide à la gare TGV et également de la nationale N296 et les autoroutes A51, A8 et A515 à moins de 10 km.Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E - 203 / Gaz Effet de Serre E - 63.Vidéo disponible sur demande.Pour plus d'informations et visite, contacter Murielle Paviot au ou .

(EI) -RSAC 383 340 585Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.