Villa Mandelieu-la-Napoule - 260m²

Cette superbe villa contemporaine de style californien offre une vue panoramique à 270 degrés, s'étendant du massif de l'Estérel et de la baie de Cannes jusqu'aux îles de Lérins, aux Alpes enneigées et à Grasse.

D'une superficie de 260 m²au sol, elle bénéficie ainsi de deux grandes terrasses totalisant 113 m².

Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle grâce à des baies vitrées coulissantes, alliant harmonieusement intérieur et extérieur.

Le terrain en restanques comprend une piscine de 13 m x 5 m avec cuisine d'été, un ensoleillement optimal et une vue mer sur les îles de Lérins.Un atout majeur de la villa réside dans son extraordinaire modularité.

Le rez-de-chaussée, initialement un atelier, est aujourd'hui utilisé comme garage pour 5 voitures.

On y trouve également un bureau, des toilettes et une douche.

Conçue pour être facilement aménagée en espace de vie (il y’a 12 fenêtres), elle permet une transformation en espace habitable sans permis de construire.

Deux allées indépendantes permettent de créer facilement des logements séparés à chaque niveau, il est ainsi possible d'ajouter une construction supplémentaire de 100 m² entre la villa et la piscine.

Face à la rareté croissante des terrains constructibles sur la Côte d'Azur, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vue imprenable, un grand espace atelier/garage et un potentiel d'agrandissement.

Villa Californienne avec vue mer et montagne sur l

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85640247 - Date : 02/04/2025