Villa Marignane - 3 chambres - 110m²

Située dans le quartier recherché des Rascas, à seulement cinq minutes du Jaï et du centre-ville, cette villa indépendante offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

D'une superficie de 110 m² sur deux niveaux, elle se distingue par sa construction en bois avec uneisolation intérieure et extérieure performante, garantissant confort et économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial.

Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet étage.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Un garage de 50 m² offre de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'une dépendance.

Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un extérieur à son image.

Cette villa est équipée de la climatisation réversible à chaque étage et d'une prise pour véhicules électriques, alliant ainsi modernité et praticité.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, bien située et pensée pour le confort au quotidien.

Visite virtuelle disponible:

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gabrielle RODRIGUES au ou

RSAC 852121508

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique:

Consommation 101-B

Gaz à effet de serre: 3- ACette annonce vous est proposée par Rodrigues Gabrielle - EI - N°RSAC: 852 121 508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

À VENDRE Villa indépendante 110 m² à Marignane, Quartier Les Rascas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 208372_759 - Date : 05/04/2025