785 000 €

Villa Marseille 12e - 5 chambres - 139m²

13012 - Marseille 12e

139m² 5 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : ARCHI CALIFORNIA, Une villa contemporaine d’architecte, idéalement située entre Les Trois Lucs et La Valentine, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien familial et d’exception offre une superficie de 139m², édifié sur un terrain de 519m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations haut de gamme.

Répartie sur deux niveaux, elle propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Chaque pièce séduit par son volume et ses larges baies vitrées donnant sur l’extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie pouvant faire office de chambre d’ami.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables se partageant une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse surplombant l'extérieur.

Le jardin, verdoyant et soigneusement aménagé, est une véritable invitation à la détente : piscine chauffée, grande terrasse, terrain de pétanque...

Trois véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, avec prises électriques à disposition.

Un garage peut également être recréé, avec un accès direct à la villa.

Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, conformité aux normes RT 2012...

Rare dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, axes routiers et autoroutiers.

Un coup de cœur assuré.Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC131 1695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2910€/an- Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 450€ et 660€/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 de T5 de 134m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012