Découvrez cette échoppe rénovée avec piscine à 5 minutes à pieds de la place St augustin, de ses commerces et de ses écoles: une perle rare dans ce secteur !

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente cette échoppe rehaussée et entièrement rénovée avec piscine.

A moins de cinq minutes à pied de la place de Saint Augustin, cette échoppe de 120 m² bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et du marché.

Dès l'entrée, un jardin d'accueil de 25 m² vous reçoit avant de découvrir un magnifique séjour en carreaux de ciment et murs en pierre.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage.

Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible sur toute la maison, double vitrage, et une rénovation complète tout en conservant le charme des prestations anciennes telles que la magnifique cheminée, les carreaux de ciment au sol et les portes en bois avec beaucoup de cachet.

Les combles, accessibles offrent un espace supplémentaire de 9 m².

A l'arrière de la parcelle, un abri jardin d'environ 5 m² complètece bien rare sur le secteur.

De plus, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente.

Possibilité de construire une dépendance de 10 m² en fond de parcelle, aujourd'hui démolie mais figurant au cadastre.

Un garage en box fermé dans une résidence sécurisée est disponibleà la vente au prix additionnel de 37 000.

Toiture neuve, très belles prestations, cette maison est à voir très rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Vente maison Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3747803PCMIL - Date : 27/07/2024