Villa Mérignac - 3 chambres - 127m²

À découvrir rapidement, cette splendide maison entièrement rénovée située en plein cœur de Mérignac à l'orée du PARC FEAU.

Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété offre un cadre de vie optimal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports.

Vous entrerez dans une très belle pièce de vie avec une cheminée conviviale à insert fermé et une cuisine ouverte spacieuse haut de gamme avec électroménager de grande qualité.

L'espace nuit se compose d'un couloir avec grands dressings desservant 3 chambres avec placards, une salle élégante salle de bain avec grande baignoire balnéo, douche italienne et WC et un WC séparé.

A ces belles prestations s'ajoutent un cellier / buanderie et un garage carrelé qui pourra aisément devenir un grand bureau de télétravail, une suite parentale ou un studio pour un ado (entrée indépendante).

Vous profiterez d'un agréable jardin avec 4 places de parking, deux belles terrasses Est et Ouest dont une couverte avec cuisine d'été et d'une piscine hors sol.

Confort maximum avec : - 2 portails électriques- Isolation par l'extérieur et des combles - Menuiseries triple vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées- Adoucisseur d'eauVisite 7 jours/7, ne tardez pas! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante Maison Familiale T5 avec Jardin Arbolé et Garage à M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85301DHI2913 - Date : 18/02/2025