Villa Montauban - 4 chambres - 506m²

Cette propriété est située dans un environnement prisé d'un calme absolu, et sécurisant, non loin du centre-ville, des commerces, écoles, hôpital et accès rocade.

Maison d'architecte de 636 m² habitable au toit plat avec sa tour , construite en 2020 , avec des annexes dont une aménagée en cuisine d'été de 62,20 m² et la seconde une piscine intérieure 6 x 3 a été conçue , un double Garage indépendant 52,00 m² et un studio ou bureau pour activité professionnelle

Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , Cuisine américaine toute équipée 41,40 m² donnant sur un grand double salon/ séjour d'environ 119m², buanderie très fonctionnelle 14,80 m²avec WC indépendant , sa salle de cinéma équipée 31,50 m², un bureau 11,00 m², une chambre parentale avec salle d'eau et dressing 31,40 m², deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau 30,80 m² m² et une troisième chambre en suite avec dressing et salle d'eau 23,90 m² m² , une salle de jeu 24,00 m².

L'ensemble des pièces desservi par un couloir 13,70 m².Dans la tour : le pallier donnant sur la chambre parentale spacieuse et lumineuse 63,30 m² avec dressing et salle de bain .

Belle hauteur sous plafonds , grandes pièces épurées et lumineuses .

Équipements : Chauffage avec pompe à chaleur air/ air gainable.

Menuiseries aluminium avec stores électriques commandes à distance, centrale avec bouches aspirantes .

Les extérieurs comme le ravalement des façades sera fait en début d'année.

On peut apprécier l'aménagement des espaces verts dotés de beaux arbres et d'une belle piscine 12 x 5 traitement au sel avec de belles terrasses tout autour à terminer .

Pour les amateurs de Golf, il vous faudra 5 minutes pour vous y rendre !

L'aéroport de Toulouse se trouve à 35 minutes et à 10 minutes de la gare

Prix NET VENDEUR 1 048 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

Les diagnostics sont en cours de réalisation

Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site

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Très belle maison d'architecte dans un quartier résidentiel prisé et tranquille de Montauban

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 145_123 - Date : 18/12/2024