Villa Montbazon - 8 chambres

Idéalement située au coeur de la commune de Montbazon, ce bel ensemble immobilier développe une superficie de plus de 300 m² sur une parcelle végétalisée de 574 m².

Il offre une configuration singulière de trois maisons d'habitation propices à une multitude de projets.

Dès que l'élégant portail s'ouvre, la première maison de 88 m² vous accueille avec son charme d'antan : cheminées, pierres apparentes, poutres et tomettes au sol.

Le rez-de-chaussée abrite une cuisine rustique et un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois.

À l'étage se trouvent un espace mezzanine, deux chambres et une salle de bain.

La plus spacieuse des trois maisons, d'une surface de 188 m², est équipée d'une pompe à chaleur réversible.

Ses nombreuses pièces au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied, tandis que l'étage cosy abrite trois chambres, chacune avec son charme unique.

Certaines des fenêtres offrent une vue sur la sublime Forteresse de Montbazon.

Enfin, la dernière maison de 46 m² de plain-pied propose deux vastes pièces ainsi qu'un espace cuisine et une pièce d'eau.

Une cour et un jardin paysagé, ainsi qu'une jolie cave voûtée et un appentis complètent cet ensemble.

À proximité immédiate des écoles, commerces et activités diverses, à 8 minutes de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, 10 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes de la gare TGV, cet ensemble offre de nombreux avantages.

Maison de 188m²

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352 Euro et 1830 Euro.

Maison 88m²:

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289Euro et 1743Euro.

Maison 46m²:

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777Euro et 1051Euro.

Contact: EI Magali Boudry

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Montbazon

Réf : EAT3699_51696653 - Date : 28/06/2024