Villa Montclar - 6 chambres - 212m²

Nichée sur les hauteurs d’une colline en position dominante, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des vues imprenables sur les Pyrénées, la Malepère et le village de Montclar.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 20 minutes de l’aéroport international et 6 minutes des premiers commerces et services.Caractéristiques principalesSuperficie du terrain : 13 000 m² arborés avec plantes méditerranéennesMaison principale : 144 m²Maison adjacente : 49,62 m²Studio indépendant (étage) : 35 m² avec entrée séparéePiscine dans le style gréco-romain : 8x4 mAtelier indépendant : 53 m²Garage aménagé en écurie : 2 box + sellerieNombre total de pièces : 3 séjours, 2 cuisines, 1 kitchenette, 7 chambres, 3 salles de bains/douchesEspaces extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des vues à couper le souffleÉquipements et prestationsMenuiseries double vitrageChauffage central au gaz + convecteurs électriquesCuisine équipée avec piano GodinRoute goudronnée jusqu’à l’entréeFosse septique (travaux à prévoir)Toiture révisée en mai 2022Proximité immédiate de la zone Natura 2000Opportunité unique : Propriété idéale pour un projet de maison d’hôtes, guinguette, bar/tapas musical ou tout autre projet touristique.

Possibilité d'avoir deux chevaux !Ne manquez pas cette pépite !Ce bien vous est présenté par M.

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Propriété avec Vue Panoramique – Entre Carcassonne et Limoux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86858DHI373 - Date : 15/03/2025