595 000 €

Villa Montélimar - 5 chambres - 236m²

26200 - Montélimar

236m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Facilement accessible grace à la nouvelle déviation, c'est dans le quartier résidentiel de la sablière sur les hauteurs du Teil, que se situe cette maison d'architecte rénovée très originale et facile à vivre.

À environ 15 mns de la gare de Montélimar et 20 mns de l'A7.

Aucune nuisance sonore sur cette parcelle boisée de plus de 4500 m² entièrement cloturée.Maison familiale par excellence avec sa surface d'environ 200 m², sa piscine de 5x10, liner PVC armé neuf et ses terrasses extérieures.Le grand séjour de plus de 50 m² dispose de 2 baies alu avec brise soleil et lames orientables et est doté d'un insert à bois panoramique Stuv haut de gamme.

Une mezzanine faisant aujourd'hui office de bureau surplombe en partie cette pièce.La cuisine est séparée, aménagée et équipée et donne sur 2 terrasses abritées dont une est équipée d'un évier et de plaques de cuisson.

L' espace est idéal pour barbecue, plancha et convivialité.3 chambres avec placard en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, un dressing aménagé et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce premier niveau.A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilettes et dressing ainsi qu'une terrasse privative.

Acces facile aux combles pour rangements.

A l'extérieur, 1 terrasse supplémentaire devant le séjour ainsi que la terrasse piscine de plus de 100 m² entièrement refaite en 2023 avec gabions et carrelage immitation bois grandes lames sur plots.Espace douche et wc séparés ainsi que local piscine pour le coté pratique.

Carport et 2 dépendances supplémentaires.Pour votre confort, pompe à chaleur air/eau instalée en 2020, insert en 2021.

Adoucisseur d'eau.

Ventilation double-flux.

Moustiquaires aux fenêtres des 5 chambres.

Classement énergétique B.Proposée au prix de 595000 euros, cette superbe maison n'attend que vous.

Venez découvrir ce lieu de vie unique où chaque détail a été pensé pour garantir votre confort et votre bien-être.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Ce bien vous est présenté par Sylvie, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au