Villa Mouans-Sartoux - 4 chambres - 170m²

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 170 m².

nichée au cœur d’un terrain spacieux de 1 680 m².

offrant un calme absolu et une exposition idéale EST.

SUD.

OUEST pour une luminosité maximale.

Rénovée en 2023 avec des finitions haut de gamme.

cette propriété propose de nombreux aménagements extérieurs : une grande piscine en béton de 49 m² avec by-pass pour pompe à chaleur.

un pool house de 20 m² équipé d’une salle de bain et WC.

prêt pour l’installation d’une cuisine d’été.

et un garage indépendant de 30 m².

Un cadre verdoyant et sans vis-à-vis complète ce havre de paix.La villa est agencée sur deux niveaux.

chacun accessible en voiture et conçus pour une vie confortable.

Au rez-de-chaussée.

vous trouverez un vaste salon lumineux de 46 m².

parfait pour un espace cinéma ou réception.

ainsi que deux chambres.

dont une suite parentale avec espace bureau.

Ce niveau comprend également une salle de bain.

un WC indépendant.

et un cellier.

À l’étage supérieur.

un espace de vie de 40 m² réunit une cuisine moderne entièrement équipée.

ouverte sur une salle à manger et un salon baigné de lumière.

en plus de deux chambres supplémentaires.

d'une salle de bain raffinée.

et d'un WC indépendant.

Trois terrasses généreuses (10 m².

35 m² et 100 m²) prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.Cette demeure allie confort moderne et sérénité.

équipée d’une climatisation réversible.

d’une alarme et de caméras de surveillance.

avec la fibre optique pour plus de connectivité.

Située à quelques pas du centre du village de Mouans-Sartoux et des écoles.

elle offre un accès rapide aux commodités.

à seulement 15 minutes en voiture de Cannes et de Mougins.

permettant de profiter des atouts de la Côte d'Azur tout en restant dans un environnement paisible et privilégié.

ref 00579Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021, 2022 et 2023 se situent entre 1080€ et 1530€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de 170m2 au calme avec piscine et pool house

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85420020 - Date : 29/04/2025