Nantes, maison contemporaine familiale alliant une certaine élégance et une réelle modernité.Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur.La salle à manger fait suite à une cuisine ouverte parfaitement équipée.

Une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing complète ce niveau.La salle à manger le salon et la chambre parentale bénéficie d'une ouverture sur des terrasses en bois.A l'étage: un palier/bureau, quatre chambres, une salle d'eau.En rez-de-jardin, deux chambres et leur salon, une salle d'eau, diverses pièces de rangement et deux salles de sport avec un saunaUne maison d'amis, idéale pour recevoir, exercer l'activité d'une profession libérale indépendante ou encore utiliser en gîte, se situe à proximité immédiate de la maison principale.Toutes deux profitent d'une piscine extérieure chauffée, ceinte d'une terrasse en bois.Le jardin propose de nombreux ''Espaces salons'' , une terrasse avec barbecue entre arbustes d'agrément, arbres fruitiers et une pièce d'eau.

Ses atouts: son emplacement jouxtant un îlot de verdure, entre l'hyper centre et le périphérique, une restauration récente.DPE D 149 GES 31Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 3000 euros et 4120 eurosJe propose cette propriété au prix de 1 185 600.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur de 45 600.00 euros soit 1 140 000.00 euros net vendeur.Dossier sur demande après un premier entretien téléphoniqueAttestation de capacité bancaire demandée avant visite.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de pol (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Nantes Géraudière - Boissière

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Réf : 381908-3PADR - Date : 14/10/2024