Villa Narbonne - 4 chambres - 271m²

Narbonne, quartier Roches Grises, Aude en Occitanie – Maison familiale 271 m² – 4 chambres – piscine – terrain 2200 m².À Narbonne, dans le quartier prisé des Roches Grises, cette grande villa de 271 m² vous propose 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS, 2 SALLES D’EAU, une PIÈCE POLYVALENTE de 67 m², une BUANDERIE, un vaste SÉJOUR, une CUISINE ouverte, et un extérieur aménagé de 2200 m² avec TERRASSE, PISCINE, BALCON filant et CUISINE d’été.

Un bien rare, spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage.Les Fenêtres sont en PVC double vitrage, Le chauffage est réversible avec production d’électricité par panneaux solaire.

La villa est sur tout à l’égout.________________________________________Calme et espace à NarbonneÀ Narbonne, dans le quartier résidentiel et recherché des Roches Grises, découvrez cette belle maison familiale de 271 m² habitables, installée sur un généreux terrain clos et arboré de 2200 m².

Un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville, entre garrigue et Méditerranée.Une villa aux volumes généreuxLa maison s’organise sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 68 m² s’ouvre sur une cuisine de 24 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial.

Deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied.Espace nuit et indépendanceAu niveau inférieur, deux grandes chambres de 19 et 20 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative.

Une buanderie de 24 m² complète cet espace fonctionnel, idéal pour une vie familiale organisée ou pour recevoir confortablement.La pièce bonus qui change toutVéritable atout de la maison, une PIÈCE DE 67 m² avec ACCÈS DIRECT SUR L’EXTÉRIEUR ouvre un large éventail de possibilités.

Elle peut rester un espace de stockage, ou se transformer en garage, en suite parentale, en studio indépendant pour une personne à mobilité réduite, ou encore en salle de jeux, atelier ou espace professionnel.

Juste à côté, un espace extérieur couvert de 28 m² permet le stationnement d’un grand véhicule.

Ce volume rare vous offre la liberté d’adapter la maison à vos projets de vie… ou à votre activité !Un extérieur aménagé pour profiterLe jardin accueille une PISCINE, une CUISINE D’ÉTÉ de 16 m² (abri en dur), une TERRASSE de 200 m² pour les repas ensoleillés, et un balcon filant qui entoure la maison.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, toute l’année.Vivre à Narbonne, entre patrimoine et douceur de vivreVille d’art et d’histoire, Narbonne séduit par son patrimoine, ses halles animées, le canal de la Robine et sa situation privilégiée entre mer et arrière-pays.

Le quartier des Roches Grises, calme et résidentiel, offre un parfait compromis entre nature et commodités.Visite virtuelle immersive disponibleVous ne pouvez pas vous déplacer ? Profitez d’une visite virtuelle Matterport ultra réaliste : découvrez chaque recoin de la maison, prenez les mesures, visualisez les volumes en 2D ou 3D, avec ou sans mobilier.

Une vraie visite… depuis chez vous.Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarderVous cherchez une grande maison familiale avec extérieur, volumes et potentiel d’évolution ? Cette villa vous attend.

Que vous ayez un projet de vie ou une activité à y intégrer, elle vous offrira un cadre sur mesure.Contactez-moi pour organiser votre visite !Xavier Bétoux EI – Conseiller immobilier Dr House-Immo – RCS 823 056 536 Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 271 m², 6 pièces, 4 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 89298DHI2495 - Date : 24/04/2025