Villa Nîmes - 5 chambres - 261m²

L'ESSENTIEL : Spacieuse villa d'architecte 260 m² avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m².

ON AIME : Le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain arboré avec son espace piscine très réussi, lavue dominante,la construction traditionnelle de qualité, les volumes confortables, les pièces lumineuses, les deux terrasses, le bon classement énergétique.

La villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger très lumineuse, coin bibliothèque, bureau, cuisne séparée très bien équipée.

En demi niveau, l'espace "enfants" offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée.

A l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe.

Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau.

Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque !

Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter de chaque saison.

Tournant le dos à la villa, 115 m² de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste !

PRESTATIONS : Portail auto, piscine chauffée, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée.

A PROXIMITE : Commerces à 11 mn à pied

DPE classe C ancienne version

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques :

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (EI) RSAC Montpellier N° 503 691 263 - Plus d'informations sur Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - N°RSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COLLINES - SECTEUR RESIDENTIEL - SPACIEUSE VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 89884_17383 - Date : 25/12/2023