770 000 €

Villa Nogent-le-Rotrou - 6 chambres - 420m²

28400 - Nogent-le-Rotrou

420m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Dans le Parc régional du Perche, au bout d'une petite route, au calme, avec vue sur les vallons du Perche, cette ferme percheronne entièrement restaurée avec des matériaux nobles ( chêne, enduits à la chaux, pierres, tuiles et briques de pays ) est constituée:- d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 70m² avec cheminée, cuisine aménagée, équipée, arrière cuisine, buanderie, suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative, très bel espace de bien-être comprenant piscine intérieure chauffée par P.A.C, hammam, vestiaire, douche et WC, à suivre salle de billard et salle de jeux.

Trois escaliers distribuent l'ensemble de l'étage composé de: cinq suites parentales avec pour chacune, chambre, salle de bain ou salle d'eau et WC, deux bureaux, une mezzanine de 22m² très lumineuse, une chambre, une pièce faisant office de petite chambre, trois WC et une salle d'eau..- de garages, atelier, cellier chaufferie, pièce de stockage des granulés de bois, combles aménageables, grenier, remises et dépendances, chalet en bois qui complètent cette offre sur un terrain de 3482m² paysager et arboré avec une vue exceptionnelle sur le Perche.

Ensemble immobilier non énergivore ( dpe C ), très bien restauré ne demandant aucuns travaux hormis les espaces non habitables à ce jour présentant un potentiel de développement certain.

Cette belle propriété amenant un grand confort de vie grâce à de grands espaces bien distribués, est idéale pour des rassemblements de familles, ou pour un projet d'hébergement touristique ciblant une clientèle variée ( passionnés de voitures de sport et de collection ( accès et sécurité garantie ) ou d'amoureux de la nature ( la forêt jouxte la propriété).idéalement située à proximité de l'A11 pour Paris, de la gare e Nogent le Rotrou et de ses commerces à 10 minutes, cette propriété n'attend que de faire le bonheur de ses futurs acquéreurs!!.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.