Villa Orléans - 3 chambres - 180m²

Elle, c'est une lady lady, elle ...C'est à Orléans, lovée dans un quartier en pleine expansion, que je vous invite à me découvrir.

Passé ma belle porte cochère, le charme opère immédiatement avec ma cour pavée, à l'abri des regards, où vous pouvez stationner vos véhicules en toute tranquillité.

Mon entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, de plus de 70m², avec ma cuisine aménagée et équipée, ma salle à manger où déguster de bons repas en famille ou entre amis dans la chaleur enveloppante de mon poele à bois, et mon espace salon, ouvert sur la terrasse.

Sur ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie et 2 caves.Mon espace nuit se situe à l'étage avec mes 3 belles chambres s'ouvrant sur un grand pallier mezzanine actuellement aménagé en bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.A l'arrière, vous pouvez profiter des belles journées d'été sur ma terrasse, dans ma piscine hors sol, ou simplement dans mon grand jardin avec espace potager.Côté technique, en plus du poele à bois, je suis équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et de la climatisation réversible à l'étage.Et la visite n'est pas terminée ! Je vous propose une grande cave voûtée, un bucher, et une grande dépendance sur 2 niveaux à rénover, avec 2 entrées indépendantes dont une directement sur la rue, idéale pour faire du locatif ou aménager un local professionnel.Alliant authenticité et modernité, j'ai été entièrement rénovée et entretenue avec soin tout au long des années.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite sans plus tarder.

Votre nouvelle vie à Orléans vous attend.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 75913DHI469 - Date : 12/07/2024