Village dynamique tous commerces situé à 15 minutes de Béziers, 15 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages !

Très belle villa provençale (4 faces, de 2007) offrant une surface habitable de 175 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain/eau, un bureau, une grande pièce de vie avec belle cuisine entièrement équipée, un garage, le tout sur un terrain de 718 m² avec une piscine et plusieurs terrasses ! Au calme ! En parfait état !

Rez = Grand hall d’entrée de 7.50 m² + grande pièce de vie d'environ 67 m² offrant un coin salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (belle cuisine de marque Italienne avec meubles hauts et bas, four électrique, réfrigérateur encastré, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, évier) + chambre de 13.17 m² avec placards + salle d’eau de 8 m² (douche, meuble vasque, sèche serviette) + WC de 0.90 m² + accès garage de 28 m² avec portail électrique.

1er = Couloir de 7.50 m² + WC de 0.90 m² + salle de bain de 8.40 m² (douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette) + chambre de 16.23 m² avec placards et porte fenêtre sur terrasse + chambre de 13.68 m² avec placard et accès terrasse + chambre de 13.68 m² avec dressing de 13.24 m² et accès terrasse + bureau de 5.47 m².

Extérieur = Superbe terrain de 718 m² avec piscine au sel de 8x4m avec coin pour s’asseoir et cascade + terrasse couverte de 40 m² + terrasse (niveau chambres) de 40 m² orientée plein Sud + places de parking dans l’allée et une place de parking privative devant la maison.

Divers = Construction de 2007, en parfait état + climatisation réversible gainable + double vitrage + volets roulants électriques + carrelage au sol + tout à l égout + taxe foncière d’env. 2000 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 529.200 € (En parfait état ! Spacieux !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Belle villa provençale avec 5 chambres sur 718 m² de terrain avec piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : SP529200E - Date : 21/06/2024