836 000 €

Villa Pézilla-la-Rivière - 6 chambres - 240m²

66370 - Pézilla-la-Rivière

240m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Pézilla-la-RivièreJeremy BAILLY vous propose – Maison d’architecte de 240 m² à Pézilla-la-Rivière – Plain-pied – 6 chambres – Terrain de 1500 m² – Prestations haut de gammeÀ Pézilla-la-Rivière, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte de 240 m², pensée pour le confort, la fonctionnalité et l’autonomie.

Nichée sur un terrain arboré de 1500 m², elle offre un art de vivre rare alliant espace, modernité et bien-être.Espaces de vie : - Vaste séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à bois.

- Mezzanine de 30 m² offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, détente…).

- Cuisine haut de gamme Veneta Cucine (2020), ouverte sur la terrasse et la cuisine d'été, idéale pour recevoir.Espace nuit : - 3 chambres de plain-pied.

- 2 suites parentales de plain-pied.

- 1 suite parentale indépendante à l’étage.

- 1 salle de bain supplémentaire.

Espaces pratiques : - 2 WC séparés.

- Buanderie fonctionnelle.

- Arrière-cuisine offrant de nombreux rangements.Extérieurs & bien-être : - Patio intime attenant au séjour.

- Véranda de 30 m² transformée en salle de jeux et espace bien-être avec jacuzzi et sauna.

- Spacieuse terrasse bois de 150 m² pour des moments de détente ensoleillés.

- Piscine coque avec revêtement résine (3,5 x 9,5 m), au sel, chauffée par panneaux solaires thermiques, équipée d’un volet roulant électrique et d’une filtration à sable.

- Abris de 11 m² dédié à la piscine et à la gestion de l’eau de forage.

- Grand jardin paysagé avec arrosage automatique, terrain de pétanque et coin potager orienté nord.Confort et autonomie énergétique : - 21 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env.

700 €/an).

- 7 panneaux solaires thermiques assurant l’eau chaude et le chauffage de la piscine.

- Consommation électrique optimisée : environ 195 €/mois, tous usages inclus.

- Maison autonome en eau grâce à un système de récupération performant.

- Vide sanitaire isolé (hauteur 90 à 50 cm).

- Sols en carrelage Porcelanosa (2018), gage de qualité et de durabilité.Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations d’exception, conçue pour une vie intérieure comme extérieure de grande qualité.

Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d’espace, de confort et d’éco-responsabilité.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Jérémy BAILLYAgent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.