Pluvigner 56330C'est un jardin de capitaine, plein de charme et d'histoires, riche d'espèces impériales, démesurées, exubérantes à souhait, que les propriétaires ont créé autour d'une maison de charme.La propriété s'étend sur plus de 9000 m² avec une prairie pour nos amis les chevaux et deux gîtes loués en saison.En partie centrale, la maison familiale de 144 m² avec au premier niveau: un salon avec cheminée et la salle à manger à la suite, un second salon avec cheminée également, une cuisine en partie aménagée et équipée, un toilette, 1 salle d'eau et bain, des rangements.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette.DPE F GSE FLes deux gîtes sont classés 3 épis par Gîtes de France:Côté Est , un gîte T3 de 58 m² avec son espace extérieur tourné vers les champs de blés et la forêt.

En RDJ, le séjour avec cuisine en partie aménagée et équipée, un toilette.

A l'étage, deux chambres, un toilette et une salle d'eau.DPE E GES CCôté Ouest, un gîte T2 de 34.5 m² avec son espace terrasse extérieur donnant sur le jardin à l'arrière de la maison.

Il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine en partie aménagée et équipée, d'un toilette , d'une salle d'eau et d'une chambre.DPE F GES FUn autre espace locatif nommé ''Suite Nuptiale'' a été créé, indépendant et à l'étage.En sous-sol avec trois accès vers l'extérieur, caves et garage.Un grand parking reçoit jusqu'à 5 voituresUn abri assez grand pour créer un à deux boxes pour chevaux.Je vous propose ce bien au prix de 561 600.00 euros Honoraires à charge acquéreur de 4 % soit 540 000.00 euros net vendeur.Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 371608.3PADR - Date : 15/07/2024