Villa Poigny-la-Forêt - 7 chambres - 337m²

Vente rapide souhaitée pour cette magnifique propriété équestre de plus de 10 Ha, entièrement close, en plein coeur de Poigny-La-Forêt, édifiée dans un cadre verdoyant et calme, comprenant :La maison principale :Au RDC : Une belle entrée,Un WC séparé avec lave-mains, Un triple séjour de plus de 90 m² avec cheminée et marbre au sol, vue magnifique sur la propriété et mezzanine surplombant :Une vaste suite parentale avec sa salle de douche et ses WC,Une grande cuisine avec de nombreux plans de travail,Un bureau,Une chaufferie :A l'étage :6 chambres parquettées dont une avec sa salle de douche desservies par un palier et un couloir filant en mezzanine au-dessus de la pièce de vieUne salle de bains avec WC,Un WC séparé avec lave-mains,Une deuxième salle de bains,Une buanderie :Les extérieurs :La propriété s’étend sur un peu plus de 10 ha.- 4 ha de pâtures en herbe,- 3,5 ha de forêt boisée de chênes, de bouleaux, …- 1,5 ha d’étang poissonneux (brochets principalement) avec une cabane du pêcheur disposant de l’électricité.

L’étang est long de 400 m.- 5000 m² autour de la maison avec une carrière 40x25 et un potager de 800 m².

- Plusieurs sources existantes permettent d’arroser le potager et d’abreuver les chevaux.- Puisard.La piscine : - Piscine couverte et chauffée de 10m*4m au Brome,- Sauna,- Local technique,- WC séparés et douche,- Grande cuisine d’été sous véranda entièrement équipée, avec terrasse extérieure plein sud.Bâtiments extérieurs :- Garage avec charge rapide pour véhicule électrique installée, avec grenier transformable en appartement de type F2 d’environ 65 m²,- Une écurie de 5 boxes en dur (2,9*2,5) avec abreuvoirs automatiques, 1 box double pour poulinage éventuel, sellerie chauffée, pharmacie avec accès aux écuries, - Grenier,- Cave à vins,- Extension pour garer des voitures et stocker du bois,- Deux autres boxes dans un bâtiment distinct,- Un auvent.Plusieurs abris de prairies sur la propriété.Informations Pratiques :• Disponible dès maintenant.• Honoraires à la charge du vendeur.• Visites possibles 7 jours sur 7.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magalie MARTIN (EI), votre agent commercial mandataire en immobilier.

Immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 822 627 576.

Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété équestre en lisière de forêt sur 10ha de pâtures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 71861DHI448 - Date : 13/09/2024