Exclusivité ! Maison familiale sans vis à vis de 147 m2 (3 chambres) dans un havre de paix, de calme et de verdure à 4 km de la gare et des plages.

Le tout sur une parcelle arborée de 1700 m2 à deux pas du lycée.

Le canal de Haute Perche et son accès direct à la RIA (randonnées pédestres, vélo) est très proche.Le hall d'entrée de cette maison chaleureuse et lumineuse ouvre sur une pièce de vie traversante de 46 m2 avec son salon et sa salle à manger complétés d'une cheminée (pierre de Lorraine) à foyer ouvert.

Le tout avec accès sur une terrasse en bois exotique conférant une belle vue panoramique sur ces espaces extérieurs verdoyants et ses arbres de différentes essences.

Un coin cuisine/repas de 15 m2, son arrière cuisine/buanderie et un toilette indépendant complètent la partie jour.

La partie nuit du RDC est composée d'une vaste chambre lumineuse et de son coin lecture exposée S/E également ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau d'appoint et d'un toilette indépendant.

La grande partie nuit de ce niveau vous offre également un grand dressing et un espace bureau semi ouvert sur la chambre (avec grand placard).

Le tout avec une belle vue panoramique sur les espaces boisés qui font partie de cet ensemble de paix.Le palier de l'étage dessert 2 chambres (12,5 m2 chacune) et une salle de bains avec son toilette.

Un balcon bois, desservi par les deux chambres, vous permettra également de profiter de l'extérieur et de la vue plongeante sur ce parc atypique.Le tout sur la parcelle calme de 1700 m2 avec son cabanon à rafraîchir et une cave à rénover.

Et enfin un forage toujours plein qui permet d'entretenir ces espaces de verdure.Venez découvrir ce lieu rare et authentique à deux pas de la ville !Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal Marseille-Aix Provence n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'authenticité, le calme à deux pas de la ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 72604DHI2453 - Date : 22/10/2024