2 250 000 €

Villa Pornic - 10 chambres

44210 - Pornic

355m² 12 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

PROPRIÉTÉ UNIQUEDécouvrez cette propriété exceptionnelle qui allie charme et potentiel.

Son architecture de caractère, sa surface habitable de 355 m2 est un véritable bijou à rénover (voir les visuels).

Un budget rénovation est déjà à disposition, vous permettant de vous appropriercette propriété.Située à seulement 50 mètre de la plage, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.Aucune nuisance sonore dans ce quartier paisible même en période estivale.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement prisé.

Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Prix FAI 2 250 000 euros dont 4,65 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 150 000 euros.

Performanceénergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390 euros et 7330 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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