2 590 000 €

Villa Pornichet - 6 chambres

44380 - Pornichet

300m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Paul Parker Properties vous présente cette exceptionnelle villa Pornichétine chargée d'histoire.

Construite en 1883 par l'architecte de renom Georges Lafont, la villa Sigurd revêt un caractère unique.

Chaque élément qui compose cette bâtisse a été choisi avec soin.

Sa situation idéale vous permet de profiter des commerces et de la plage à pieds.

La villa se déploie sur 300 m2 avec un grand salon et une salle à manger traversante.

Un second salon plus intimiste fait de boiserie avec une magnifique cheminée en bois vous séduira par son charme historique.

Un espace véranda vouspermet de profiter de la nature par tout temps.

Une cuisine aménagée et équipée se prolonge avec une superbe terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré au calme vous permettant de partager des moments de convivialités à l'abri des regards.

La villa de 10 pièces compte 6 chambres, dont 2 suites parentales et un grand bureau.

Un espace détente en rez-de-jardin vous permet de profiter d'un sauna et d'un retour de plage avec sa sde.

Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur le terrain.

DPE: C GES : D, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard(DPE réalisé avant le 01/07/2021) soit 2 577 euros en 2018.

DPE en cours de réactualisation.

Prix 2 590 000 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires soit 2 500 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au ou parcourriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3854873PDEKE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnault de KERANGAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.