Villa Préfontaines - 6 chambres - 416m²

Catherine Nys, votre conseillère immobilier vous propose de découvrir cette demeure d'exception construite en 1835, entièrement restaurée dans le respect des matériaux d'origine, alliant le cachet de la pierre, du bois et le confort moderne.

La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant pour un cadre de vie paisible.Profitez d'une surface habitable de 416 m² sur un terrain de 4889 m².

Ce bien est idéale pour une résidence familiale, une maison d’accueil pour enfants, des chambres d’hôtes ou tout autre projet professionnel.

Les dépendances de 122 m²offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire si nécessaire.

Le jardin arboré donne un accès direct au cours d'eau le Saint-Jean garantissant de doux moments.Sa situation est privilégiée, les axes routiers A6,A19 et N7 permettent une bonne connexion avec Paris, Orléans et Auxerre, rendant le bien attractif pour les familles et les professionnels cherchant un cadre reposant tout en restant connecté.

Offrez vous un cadre de vie unique entre charme et sérénité.Les plus: Proximité immédiate de la Seine-et-Marne, à 100 km de la capitale, triple garage, trois accès vers l'étage, trois salles de bains + une salle d'eau, quatre toilettes, cave voutée, entièrement clôturé, la cour est clos de mur, huisseries en double vitrage, assainissement individuel, multiples espaces, pièce de vie avec cheminée et plafond en cathédrale, Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant au pour organiser une visite privée et vous laisser séduire par ce lieu chargé d’histoire, .

Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale à Préfontaines -45490 – 416 m²- 11 pièces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85738DHI414 - Date : 01/03/2025