Villa Rians - 4 chambres - 200m²

L'Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette villa de plain-pied moderne aux prestations uniques.

Situation et contexte : Située au cœur de la Provence Verte à Rians (83560), à seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume et son accès autoroute, 40 km d'Aix-en-Provence, à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence.

Description intérieure :  Construite en 2008 par des artisans des Compagnons du Devoir, cette villa de plain-pied de 200m2 environ dispose d'un séjour cathédrale lumineux de 37m² avec une cheminée suspendue et d'une cuisine entièrement équipée de 18m², tous deux orientés Sud et ouverts sur l'espace piscine grâce aux larges baies vitrées à galandage.

Les matériaux sont de qualité supérieure avec des sols et des faïences en travertin et pierre d'Égypte, ainsi qu'un système de plancher chauffant.

Coin nuit : En 2 ailes distinctes et opposées, pour plus d'intimité et de confort, vous trouverez au total 4 belles chambres (dont 3 suites), 4 salles d'eau/bains, 4 W.C.

suspendus, une buanderie et 1 bureau.

Avantages extérieurs : La villa bénéficie d'une belle piscine 11x6 à effet miroir et à débordement (avec un espace enfants) et également d'un local technique pratique et optimisé.  Prestations complémentaires : La propriété dispose d'une P.A.C.

à géothermie, de 16m2 de panneaux solaires pour l' autoconsommation, de l'eau chaude solaire (DPE A!), d'un système centralisé d'aspiration, de 2 cuves enterrées de 2X3000 litres (récupération des eaux pluviales via les gouttières en zinc), de la fibre optique et d'une fosse septique aux normes.

Conclusion : Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie très agréable et confortable au cœur de la Provence Verte! À votre entière disposition pour de plus amples informations : Sophie JODAR - -- -- À votre service : Sophie JODAR - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 4762-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 4762-SJO - Belle villa de plain pied à Rians (83560): 2 masters+ 2 chambres, 4 salles d'eau, piscine miroir, géothermie

Réf : 4762-SJO - Date : 05/11/2024