Villa Saint-André-d'Embrun - 4 chambres - 205m²

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4013-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 206 m² sur un terrain arboré de 1500 m².

Situation et contexte : A seulement 7 minutes d'Embrun, dans le village  de Saint-André-d'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon.

Son orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal.  Description intérieure : La maison comprend un appartement principal de Type 4 en duplex de 144 m².

Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec accès à une véranda de 17,6 m² et un balcon.

L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace bureau et un coin lecture.

Rentabilité possible avec un appartement de Type 2 de 53 m² en rez-de-jardin.

Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs espaces détente extérieurs et d'un cadre verdoyant.

Prestations complémentaires : Un atelier, une cave et des places de stationnement complètent ce bien.

-- -- À votre service : Manon TESSA - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4013-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 2 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4013-MTE - Villa de 200 m2 calme - possibilité rentabilité-

Réf : 4013-MTE - Date : 30/11/2024