Villa Saint-Chamas - 6 chambres - 450m²

Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente. A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille. La maison principale, chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400 euros/mois). L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon convivial et une serre, Une mezzanine de 20 m², surplombe partiellement le salon et peut être utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint. En traversant le salon vous accéderez à une pièce, actuellement utilisée comme chambre offrant une vue magnifique sur la campagne avoisinante. Une salle de bain (avec wc) et buanderie complète l'étage. Endescendant d'un niveau (en rez de jardin) vous découvrirez un espace bureau ouvrant sur deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément. Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées. Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier qui pourrait facilement être transformé en gîte. A cet ensemble s'ajoute : - une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire. - une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois) Constitué d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux. Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative. La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature. Il s'agit d'une vente inter-active, la réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du mardi 11/04/2025 à 12h00 au mercredi 12/04/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 480 000 euros(1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubl […] Découvrir le bien immobilier >>

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre à Saint-Chamas ! Grégoire ROMAIN vous propose cette magnifique maison de 173 m² environ située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du port de pêche. Au calme, hors lotissement, sur une parcelle de 900 m², cette maison a été rénovée avec goût en 2021 et offre un cachet exceptionnel : murs en pierre apparente, poutres authentiques, plancher en chêne... un véritable bijou ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre surune belle terrasse suspendue, moderne, idéale pour profiter des belles journées. Vous apprécierez le cachet et le volume de cette pièce. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² environ, une belle salle de bains avec WC et une superbe mezzanine de plus de 30 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir un bureau spacieux, une bibliothèque cosy ou un espace détente selon vos envies. Un sous-sol total de 90 m², avec une belle hauteur sous plafond, équipé de fenêtres, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, home cinéma, cave à vin... Cerise sur le gâteau : une dépendance de 27 m² environ, totalement indépendante, comprenant une pièce principale avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau avec WC. Climatisée et rénovée, elle est parfaite pour une location saisonnière, une profession libérale ou un logement indépendant. Côté extérieur, le terrain de 900 m² planté d'arbres fruitiers offre une piscine au sel de 9x5m totalement automatisée (liner neuf), une cuisined'été spacieuse avec four à pizza, un sanitaire, et un abri de jardin de belle taille. Vous bénéficierez d'équipements de qualité : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, forage et eau du canal, arrosage automatique, prise pour voiture électrique, portail électrique. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, prestations de qualité et rénovation soignée. Une perle en coeur de ville, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 670 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commerc […] Découvrir le bien immobilier >>

Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier rare A Saint-Chamas, niché sur une parcelle de 800 m², alliant confort, espace et rentabilité. Ce bien unique se compose d'une spacieuse villa T5 de 120 m² avec piscine et véranda, ainsi qu'un T3 indépendant de 48 m² avec jardin privatif, offrant de multiples opportunités. Villa T5 120 m² : Élégance, confort et espace extérieur Cette magnifique villa vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. Elle comprend : * Un vaste séjour lumineux aveccheminée fermée pour une ambiance chaleureuse. * Cuisine ouverte idéale pour les repas conviviaux. *3 chambres avec placard de rangement, parfaites pour toute la famille. *Une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumièretoute l'année, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. *Piscine en dur avec liner neuf en cours de changement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. *Prestations modernes : Menuiseries en PVC, double vitrage, climatisation réversible, forage pour l'arrosage du jardin, et économie d'eau. *Garage de 25 m² et un abri de jardin, parfaits pour le rangement et les loisirs. A l'extérieur, vous apprécierez le cadre calme et verdoyant autour de la piscine, avec aucun vis-à-vis. T3 indépendant 48 m² : Ce T3 indépendant est un véritable atout de cet ensemble immobilier. Avec son jardin privatif de 200 m², il propose une intimité totale et une qualité de vie optimale : *Salon et cuisine modernes, avec menuiseries PVC et double vitrage. *Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver. *Forage, offrant des économies sur les factures d'eau. Idéal pour une famille recherchant à la fois confort et potentiel locatif, ou pour un projet multi-générationnel. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente, 548 999 euros honoraires charges Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage […] Découvrir le bien immobilier >>