iad France - Apoline SINGLA ( ) vous propose : Venez découvrir cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de type F8 avec VUE DEGAGEE sur les champs de Cannes sur une parcelle de 1 234m2 environ entièrement clôturée.

Cette maison se compose actuellement de 3 logements : un F5, un F2 et un studio.

Cette maison en béton avec une dalle (toiture) antisismique et anticyclonique est composée à l'étage du logement principal de type F5 avec une cuisine de 27m2 environ, une salle de bain, une chambre, un espace bureau (qui peut être transformé en cellier).

Un couloir qui dessert un salon/séjour de 70m2 environ avec de nombreuses ouvertures sur la terrasse de 70m2 environ très bien ventilée et vue dégagée sur les champs de canne. Une suite parentale climatisée de 45 m2 environ avec salle d'eau, une troisième chambre de 25m2 environ et un dressing de 12m2 environ complète les prestations de l’espace nuit du logement principal.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un F2 de 50m2 environ avec sa terrasse, et un studio de 25m2 environ avec sa terrasse permettent une rentabilité locative à l’année ou en saisonnier.

Un garage de 24m2 environ avec accès direct au logement F5 de l'étage, un cabanon de jardin de 10m2 environ complète les prestations extérieures de cette propriété.

Une cuve tampon de 1 250 litres est raccordée à la maison, et 3 chauffe-eaux solaires sont installés.

A proximité de l'école maternelle et primaire de Pombiray, à 5 minutes à pieds des arrêts de bus, à peine à 10 minutes des commerces et du centre-ville de Saint-François.

Quelques travaux de rénovations sont à prévoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 25 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA EI (ID 49976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Saint-François

Réf : 1308816 - Date : 17/06/2023