560 000 €

Villa Saint-Jean-de-Védas - 4 chambres - 149m²

34430 - Saint-Jean-de-Védas

149m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Opportunité rare pour investisseurs !Découvrez cette charmante maison de village de 149 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, découpée en quatre appartements T2 entièrement équipés et meublés.Chaque appartement comprend :- Un salon lumineux avec cuisine américaine.- Une chambre confortable.- Une salle d'eau.- Un WC séparé.Deux appartements bénéficient d'une terrasse d'environ 7m², idéale pour profiter des beaux jours.Atouts financiers :- Les 4 appartements sont actuellement loués et l'ont toujours été sans difficultés étant donné l'emplacement du bien particulièrement recherché.- Les revenus locatifs actuels sont de 2 620 € par mois + 50€ à 60€ de charges par appartement comprenant : eau, taxe ordures ménagères et électricité des parties communes.- Rentabilité assurée pour investisseurs à la recherche d’un produit clé en main avec un taux de rendement brut exceptionnel de 5,61%.- Possibilité d'optimisation si vous souhaitez en faire également votre résidence principale : regrouper les deux appartements de l'étage pour créer un grand T3, tout en maintenant la location des deux appartements du rez-de-chaussée.Points forts supplémentaires :Bien situé au calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la clinique, des transports (tramway à 2 minutes à pied desservi par la ligne 2 permettant d’accéder au centre de Montpellier en 15 minutes).

Tout est accessible à pied, les plages sont à 15 minutes en voiture.Les appartements ont toujours été bien entretenus entre chaque location et sont parfaitement optimisés.Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de transformation.

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Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.