580 000 €

Villa Saint-Laurent-d'Arce - 8 chambres - 411m²

33240 - Saint-Laurent-d'Arce

411m² 7 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Demeure de prestige aux proportions généreuses, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-d'Arce à 10mn de Saint André de Cubzac ( accès gare & A10)Cette propriété offre une surface habitable de 411 m², composée d’1 entrée, 1 grande cuisine d'environ 46M² entièrement aménagée avec un insert, 1 salon salle à manger d’une superficie d’environ 132m² avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau ainsi qu’un wc séparé.

L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau ( double douches/ lavabos) ainsi qu’1 wc séparé.

Garage d’environ 96m² offrant la possibilité de garer 3 véhicules + un sous-sol comportant 1 buanderie, 1 salle d’eau, 2 pièces en plus ainsi qu’1 cave.Côté extérieur, une parcelle d’environ 6137m² dont une partie est constructible (édification d'une à deux maisons supplémentaires ou d'un local professionnel), un jardin arboré, clôturé agrémenté d’une terrasse spacieuse et de son jacuzzi, l'ensemble à l'abri des regards.Prestations: Chauffage au sol + insert & cheminée/ double vitrage/ assainissement individuel neuf / cuisine entièrement équipée/ toiture ok/ pas de vis-à-vis/ portail électrique.Que ce soit pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail privé, cette maison offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant, non loin des commerces, des écoles de Bourg/Gironde ou St André de Cubzac.Pour plus d’éléments complémentaires, n’hésitez pas à me joindre … Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété d'environ 411m² à Saint-Laurent-d'Arce avec garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 75199DHI2706 - Date : 29/08/2024


LES ATOUTS

Jacuzzi
Terrasse
Parking
Garage
Cheminée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 580 000 €
Type de bien Villa
Ville Saint-Laurent-d'Arce (33240)
Pièces 7
Surface habitable 411 m²
Surface terrain 6 137 m²
Chambres 8
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine séparée
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 109 kWh/m² .an
GES A 3 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER

47, RUE MARCEL DASSAULT

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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