Villa Saint-Laurent-d'Arce - 8 chambres - 411m²

Propriété d'exception aux vastes volumes à Saint-Laurent-d'ArceSituée au cœur de Saint-Laurent-d'Arce, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à proximité immédiate de l'accès à l'A10, cette demeure d'exception se distingue par ses proportions généreuses et son cadre de vie privilégié.Caractéristiques de la maison :D'une superficie habitable de 411 m², cette propriété se compose de :Une entrée spacieuse,Une grande cuisine aménagée de 46 m², équipée d’un insert,Un salon-salle à manger de 132 m² avec cheminée,Une chambre, un bureau, et un WC séparé au rez-de-chaussée.À l’étage, l’espace nuit comprend :Trois chambres avec placards,Une salle de bain,Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double douches et lavabos),Un WC séparé.Espace extérieur et terrain :La parcelle de terrain, d'environ 6 137 m², permet une division en trois lots :Lot 1 : 1 070 m²,(constructible).

Lot 2 : 1 450 m² (constructible),Lot 3 : 3 740 m² (possibilité d'édifier une ou deux maisons supplémentaires ou un local professionnel).Le terrain, entièrement clôturé et arboré, dispose également d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi, le tout dans un environnement paisible, à l’abri des regards.Prestations et équipements :Chauffage au sol + insert dans la cuisine et cheminée dans le salon ,Double vitrage,Assainissement individuel neuf,Cuisine entièrement équipée,Toiture en excellent état,Portail électrique.Garages et annexes :Un garage d’environ 96 m² offrant la possibilité de garer trois véhicules et un sous-sol avec buanderie, salle d'eau et deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une cave.Un potentiel unique :Idéale pour accueillir une grande famille ou développer des espaces professionnels privés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation.

Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Saint-André-de-Cubzac), en fait un lieu de vie parfait alliant calme et praticité.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété d'environ 411m² à Saint-Laurent-d'Arce avec garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 75199DHI2706 - Date : 06/01/2025