Villa Saint-M'Hervé - 7 chambres

Cet ancien corps de ferme, situé sur près d'un hectare entre Rennes et Laval, comprend deux habitations ou gîtes de 170 m² et 100 m², ainsi que deux écolodges d'environ 20 m² et 25 m².

L'ensemble représente une vaste propriété offrant diverses options d'hébergement et un cadre naturel exceptionnel.

Cette propriété respectueuse de l'environnement a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques biosourcés, pour une activité d'accueil « Bien-être » destinée aux personnes en quête de déconnexion et de ressourcement.

Le corps principal d'environ 270 m² est scindé en deux logements distincts.

L'habitation principale d'environ 170 m² habitables révèle dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, pouvant servir de tisanerie lorsque celle-ci est investie en salle de Yoga, bordée par sa terrasse extérieure.

Un dégagement dessert une salle de douche hammam ainsi qu'une salle de massage pouvant devenir une chambre.

À l'étage, une mezzanine distribue une belle chambre, des sanitaires, une buanderie, un couloir menant à une salle de bain et à deux autres chambres.

La seconde habitation, utilisée comme gîte et séparée de la première par un accueil-boutique, révèle un grand séjour flanqué d'une cheminée monumentale et d'un poêle à bois, une belle cuisine familiale, un couloir distribuant une salle de douche, des sanitaires et un local technique.

À l'étage, un palier permet d'accéder d'une part à trois chambres, une salle de bain, des sanitaires, et d'autre part à une large terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue sur la verdure.

Deux écolodges passifs de 20 m² et 25 m², construits en bois et terre crue, viennent compléter l'offre d'hébergement écologique.

Leurs murs en torchis, leur isolation en chènevotte de chanvre et leurs sculptures en terre crue ajourée et modelée d'arabesques assurent une grande inertie, intimité et chaleur: une véritable expérience 100 % naturelle.

Cette propriété dédiée au « slow living » est enrichie d'une production solaire photovoltaïque, d'un bain nordique, de deux dépendances et de deux parcs pour animaux, idéale pour accueillir des retraites, séminaires, stages et développer une micro-ferme ! Possibilité d'acquérir en sus une belle Tiny House de 20 m² déjà sur place.

Tous les commerces, commodités et la gare TER sont accessibles à 12 km, à 33 km de la gare TGV de Laval, 50 km de la gare TGV de Rennes et 65 km du Mont-Saint-Michel.

Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la Nature, au calme absolu, idéal pour vivre d'une activité d'écotourisme.

Mention Obligatoire : Classe Energie C / Classe Climat A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420Euro et 1 970Euro.

Contact : Emmanuelle Lego au +33 Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Saint-M'Hervé

Réf : ARD3829_49080265 - Date : 10/08/2024