Villa Saint-Mandrier-sur-Mer - 3 chambres - 140m²

LES BRUYERES - VILLA DE 2008 SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE

Venez découvrir cette sublime villa surplombant la mer.

Sur la

terrasse, la vue panoramique vous fera tourner la tête.

A quelques

pas du centre du village et de la mer, vous aurait accès à une

maison d'un grand standing.

Une pièce de vie de plus de 47m² avec

poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12m².

Au rez-de-chaussée il y a également une suite parentale et un

Water-Closet indépendant.

La cuisine d'été est idéalement aménagée

pour permettre de déjeuner en famille sur la grande terrasse

exposée au Sud.

Plein soleil assuré tout au long de l'année ! Avec

un accès direct sur la pièce de vie, la cave creusée dans la roche

est à température idéale en tout temps.

A l'étage, les 2 chambres

supplémentaires et la spacieuse salle de bains permettront un

maximum d'autonomie si vous avez des enfants.

Les + de ce bien : Un

garage facile d'accès et 2 places supplémentaires en extérieur - un

grand jardin en restanques arboré et paysagé - un garage à bâteaux

(ou petite voiture et moto) - aucun travaux à prévoir - nombreux

arbres fruitiers - possibilité de créer une piscine Prix de vente 1

550 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous

accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,

pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques

auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

: Cette présente annonce a été rédigée sous

la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le

statut d'agent commercial immatriculé au greffe de SENS sous le

numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital

de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des

Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte

professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° 02182 (réf.

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VILLA LES BRUYERES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011435809 - Date : 11/01/2024