Villa Saint-Martin - 4 chambres - 174m²

L'agence Dr House Immo est ravie de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une villa d'exception située dans un lotissement haut de gamme et sécurisé.

Nichée à proximité de la célèbre plage de la Baie Orientale et de la zone commerciale de Hope Estate, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance.**Caractéristiques de la Villa :**- **Terrain :** Un vaste terrain de 1 766 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du cadre naturel et aménager des espaces de détente.- **Surface Habitable : 174 m², répartis de manière optimale pour un confort maximal.- **Chambres :** Une suite parentale spacieuse de 20 m² avec salle de bain privative et dressing, deux autres chambres avec salles de bain et toilettes, ainsi qu'une chambre/bureau de 15 m².- **Pièce à Vivre :** Une pièce immense et lumineuse, agrémentée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.- **Espaces Extérieurs :** De vastes espaces extérieurs avec une magnifique piscine entourée d'un deck, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.**Équipements et Commodités :**- **Sous-Sol :** Un sous-sol aménagé sur deux niveaux, comprenant une pièce anti-cyclonique et deux places de stationnement.- **Construction Robuste :** Toiture en béton recouverte de tuiles romanes, garantissant solidité et durabilité.- **Équipements Techniques :** Citerne de grande capacité (90 m³), station d'épuration et pompe à chaleur pour l'eau chaude, assurant confort et autonomie.- **Potentiel de Construction :** Surface plancher autorisée de 265 m², permettant la construction d'une petite maison indépendante avec vue mer, idéale pour de la location saisonnière.**Pourquoi Choisir Cette Villa ?**Cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et proximité avec les commodités.

Son emplacement stratégique et ses équipements haut de gamme en font un bien unique sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.**Contactez-Nous :**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Dr House Immo.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

**Villa d'Exception à Vendre : Un Havre de Paix et de Luxe**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86806DHI1895 - Date : 17/03/2025