iad France - Fatiha El Idrissi ( ) vous propose : Maison Contemporaine de 148m² environ à l'emplacement rare et classée 'REMARQUABLE' dans le PLU de Saint-Maur-des-Fossés, se situe à 2 pas du SQUARE DES LACS au sein d'un quartier calme et familial.

Entièrement rénovée en 2018 et sous garantie décennale, sans aucun vis à vis, elle présente des prestations de qualité :

_ Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un séjour de 26 m² environ communiquant avec une cuisine de 36 m² environ entièrement aménagée et équipée (Hotte, Fours et Piano professionnels) offrant tout deux une agréable vue et un accès direct sur le patio paysagé, l’ensemble complété d’une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie / Chaufferie et un garage de 22 m² environ avec possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans la cour.

_ À l'étage : vous pourrez découvrir un dégagement donnant accès à un solarium, 3 agréables chambres, une grande salle de bains avec douche à l’italienne, wc et une buanderie. Possibilité d'une surélévation supplémentaire sur une partie de la maison.

Chauffage/Eau chaude par chaudière gaz à condensation et Climatisation réversible, alarme, domotique, .....

Commerces de proximité, RER A (à 12 min à pied) permettant de rejoindre Paris en 15 minutes. Groupe scolaire Écoles du Parc (Maternelle/Elémentaire), Collège Parc/Tilleuls et Lycée Marcelin Berthelot.

CONSEILLER JOIGNABLE 7/7

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Vente maison Saint-Maur-des-Fossés

Réf : 1280415 - Date : 14/03/2023