698 000 €

Villa Saint-Nolff - 11 chambres

56250 - Saint-Nolff

14 pièces 11 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

SAINT-NOLFF MAISON 14 PIECES 296M2

L'agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle demeure de bourg en pierre rénovée depuis 5 ans et qui fut au XIXe siècle un couvent de jeunes filles.

Cette bâtisse de caractère au jardin clos par un grand mur en pierre surplombe la campagne environnante.

Les commerces, le bus et les écoles sont à pied.

Mêlant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et idéalement située à proximité de Vannes, cette grande maison offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, propices à différents projets de vie, que ce soit une résidence principale, une maison intergénérationnelle, ou encore une activité à domicile ou de location.

DESCRIPTION DU BIEN :

La maison :

Entièrement parquetée et rénovée avec beaucoup de gout et de qualité, elle vous séduira par ses volumes généreux.

1ère partie :

D'une superficie de 200m2, la partie principale se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur une double pièce de vie lumineuse avec parquet à la française et un poêle à bûches pour réchauffer vos soirées d'hiver, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'un wc suspendu séparé avec lave-mains.

Au premier étage, d'un grand palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un petit salon ouvert, d'une salle de bain fonctionnelle avec une belle poutre apparente et d'un wc suspendu séparé avec lave-mains.

Au second étage, d'un vaste espace central, idéal comme salle de jeux, desservant trois chambres supplémentaires.

2nde partie :

Idéale pour accueillir de la famille et des amis, pour une activité professionnelle ou pour de la location, la seconde partie de la maison, communicante avec la première, offre des possibilités variées et se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur une pièce de vie convivial et un wc séparé.

A l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un wc séparé.

L'extérieur et les annexes :

Le charme se poursuit à l'extérieur avec un jardin clos de plus de 1000 m², entouré d'un noble mur en pierre récemment restauré qui ajoute encore un peu plus de cachet à cette demeure.

Vous y trouverez également :

Un espace gravillonné, tout le long de la maison et exposé sud, idéal pour des repas au soleil ou des moments de détente en plein air.

Un abri de jardin.

Un préau, servant de bûcher et de rangement pour vélos.

Un garage.

L'entrée sur cour gravillonnée.

LES PLUS

Beaux volumes et qualité de restauration dans chaque partie de la maison.

Travaux d'isolation réalisés avec des matériaux écologiques.

Maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités, tout en étant entourée de grands arbres centenaires.

Jardin entièrement tourné vers le sud.

Cour gravillonnée au nord permettant de garer plusieurs véhicules.

CE QUE NOUS EN PENSONS

Cette demeure unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, saura séduire les amateurs de beaux espaces et de belles prestations.

Que vous recherchiez une résidence principale, un lieu de vie pour une grande famille ou encore un espace propice à une activité professionnelle ou locatif, cette propriété offre de multiples possibilités.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, idéalement situé dans un cadre serein et champêtre, tout en étant proche de toutes les commodités.