730 000 €

Villa Sainte-Foy-lès-Lyon - 4 chambres - 192m²

69110 - Sainte-Foy-lès-Lyon

192.08m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SAINTE FOY LES LYON - Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe villa de 150 m² avec une vue imprenable sur Lyon.

Un projet de rénovation clefs en main, ou vous pourrez apporter votre touche en fonction de vos envies et vos besoins.Permis de construire obtenu et purgé de tout recours pour une surélévation afin de créer une suite parentale de 40 m², une extension du rez-de-chaussée.

Rafraichissement des façade et construction d'une piscine et d'un local technique sous la piscine.Budget travaux effectué de 295 000€ et possibilité de se faire accompagner, en revanche le choix des entreprises n'est pas imposé.Ce bien d'exception se compose comme suit :Au premier niveau : vous arriverez dans une spacieuse pièce de vie (42 m²) avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière avec de grande ouverture et un accès directe à la piscine et au jardin (912 m²).

Un cellier, une buanderie, un WC indépendant et une cave complètent le rez-de-chaussée.Au deuxième niveau : vous bénéficierez d'un espace nuit pourvu de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une magnifique chambre de 18 m² avec sa terrasse de 21 m², et d'une salle de bains (possible de faire une suite parentale).Afin de compléter cette magnifique habitation, vous profiterez d'une jolie piscine entourée de verdure et de deux places de parkings.Le chauffage sera fourni par une pompe à chaleur avec clim réversible.Le Collège le Plan du Loup est implanté à moins de 10 minutes à pied.

Côté transports en commun, on trouve les lignes 14, 63, C19 et 12 du bus dans les environs.

Les autoroutes A450, A7 et A43 sont accessibles à moins de 9 km.REF 6795Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.