Située sur la commune de Saumur, cette maison en pierre de tuffeau de 223 m² habitables, avec son garage attenant, est agrémentée d'une jolie cour.

Cette propriété rénovée au charme authentique se distingue par ses murs en pierre de tuffeau, son escalier en chêne du 18e siècle, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond.

Les éléments d'époque ont été conservés, apportant charme et authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère.

Sur la droite se trouve une jolie cuisine ouvrant sur la cour, ainsi qu'une arrière-cuisine.

Une salle à manger est baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur la cour.

Un couloir distribue un grand garage, précieux en centre-ville, dont la porte est automatisée.

Par un bel escalier, l'accès au 1er étage se compose d'un vaste double salon sur parquet, avec cheminée.

La pièce est lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres.

Une grande et belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet étage.

Le 2e étage, dont le sol est en tomettes, propose un bureau lumineux, deux chambres de belle taille, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne en travertin.

Le 3e étage est aménagé de deux chambres, ainsi que d'une buanderie et d'un petit grenier.

Un local technique abritant chaudière et compteur électrique se trouve dans la cour.

Ce havre de paix se situe en centre-ville, dans une rue calme, à 2 minutes à pied de la place Saint-Pierre, proche de tous les commerces et des restaurants.

Contact : Claire Chauvet

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers 951636448

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390Euro et 2210 Euro par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Réf : SAU3710_56026822 - Date : 09/07/2024