737 000 €

Villa Sauve - 3 chambres - 236m²

30610 - Sauve

236.23m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Nous vous proposons en exclusivité une magnifique propriété d'environ 236m² datant du début du 19ème siècle, située à Sauve, en pleine nature et dans un environnement très calme, en bordure de voie verte.

Cette demeure au charme de l'ancien ne manquera pas de vous séduire dès votre arrivée, grâce à sa jolie tonnelle qui invite à la découverte.Une première terrasse ombragée vous accueille et offre deux accès à la propriété : l'un par la cuisine et l'autre par l'entrée principale.

Dès l'entrée, les tomettes et les poutres captent votre attention.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert l'escalier menant à l'étage et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cheminée ancienne à foyer ouvert.Le salon/séjour donne accès à une véranda où il est agréable de prendre son petit-déjeuner au soleil dès le matin.

De cette véranda, vous accédez directement à une superbe terrasse d'environ 40m² avec une vue dégagée sur les collines, surplombant le jardin et la piscine.La grande cuisine séparée, aménagée à l'ancienne et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour.

Un WC se trouve également à ce niveau de la maison pour plus de commodité.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales.

La première dispose d'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'une baignoire d'angle, d'un WC et d'un grand dressing.

Elle est prolongée, derrière une porte coulissante, d'une buanderie équipée.

La seconde chambre dispose d'une salle d'eau avec WC.

Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'appoint, complète cet étage.En rez-de-jardin, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC peut être exploitée en location saisonnière.

Ce niveau comprend également un local et un bel atelier d'artiste d'environ 41m² donnant sur une cave.Le jardin, arboré de nombreuses essences d'arbres et de fleurs, abrite plusieurs dépendances.

En contrebas, un magnifique espace piscine avec un coin ombragé à l'atmosphère guinguette vous attend pour des moments de détente.Cette propriété, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable havre de paix qui saura vous séduire par son caractère unique et son environnement exceptionnel.

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Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Patricia GUEZ au .

N° RSAC : 331 006 700 RSAC Nîmes - Agent Commercial