Villa Talence - 7 chambres

Découvrez l'opportunité unique d'acquérir deux appartements situés dans une bâtisse élégante du XVIII ème siècle, offrant un potentiel exceptionnel de les réunir en une seule et vaste demeure de 360 M2.Ces deux appartements lumineux et spacieux, peuvent être facilement transformés enun seul espace de vie harmonieux, répondant ainsi aux besoins des familles nombreuses ou des amateurs de grands volumes.

Vous serez séduit par le jardin de 1500M2 avec piscine chauffée, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des réceptions ou aménager un espace de jeux pour les enfants.

Situé dans un quartier paisible ces biens allient le charme, confort et potentiel de personnalisation.Ces appartements vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun.Environnement VerdoyantCharges annuelle 600 eurosCopropriété de 4 lots syndic bénévoleCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Vente maison Talence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3875863PPBD - Date : 03/12/2024