499 800 €

Villa Taugon - 4 chambres - 215m²

17170 - Taugon

215m² 10 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Ancien domaine de chasse, réparti en trois ensembles autour d'une grande cour agrémentée en jardin à la française sur environ 3,6 hectares de terres, l’entrée se fait par un portail motorisé donnant accès à une allée centrale carrossable.Ce logis construit au 17éme siècle et rénové au 19éme comprend une maison de maître et 2 longères en moellons typiques ainsi qu’une écurie.La maison de maître est aménagée entièrement en rez de chaussée et se compose de la façon suivante : Cuisine équipée, Arrière cuisine (avec son pressoir), Grande salle d'eau, Salon, bureau, et chambre avec cheminée style Louis XIV d’origine, le grenier est accessible par un escalier, il est entièrement rénové et peut être transformé en chambres supplémentaires.Les dépendances du Domaine ont été aménagées en gîtes, les gîtes sont totalement indépendants avec le parc arboré environnant accessible.

Le premier gîte fait environ 45m² et possède une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau et le second gîte de 65m² a une cuisine équipée, salon, 2 chambres avec 2 salle de bains.Une écurie d’environ 100m² avec toiture neuve laisse un potentiel exploitable pour une activité équestre ou un aménagement de gîtes supplémentaires.La propriété bénéficie de prairies sur l’arrière pouvant être louées en fermage ou pour y mettre vos animaux.Le petit plus de cette bâtisse historique est cette arche de style roman dont les fondations ont été découvertes et reconstruites à l’existant et ajoute un caractère historique au domaine.En bref, un domaine du 17ème siècle avec de beaux volumes et un charme indéniable, des revenus d’activités touristiques dans un environnement naturel arboré (de nombreux spécimens) très bien entretenu au coeur du Marais Poitevin.

Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.