HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSESituée au calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, cette superbe villa en forme de U a été construite sur 4000 m2 de terrain.De par son architecture minutieusement étudiée, les volumes sont généreux et la luminosité exceptionnelle.L'exigence dans la maîtrise d'oeuvre ainsi que la qualité de l'ensemble des matériaux sont, toutes deux remarquables, dès le premier pas franchi.

L'harmonie qui règne entre les pièces s'associe à leur fonctionnalité.

La surface de 400 m2 habitables se répartie sur deux ailes.

Au RDC dans l'aile Ouest, la suite parentale s’ouvrant sur le jardin, dispose d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau tout en marbre.

A l'étage, les 2 chambres sont spacieuses et équipées de leur salle de bain.

Un appartement séjour, chambre et salle de bain est également à considérer dans l'agencement de l'étage dans cette aile.Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m2, avec sa hauteur de 6 m, donne elle aussi sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée, de 42 m2.Un grand bureau de 50 m2 situé à coté du vaste hall d'entrée, se destine pour travailler dans le calme et la tranquillité, par son volume et son isolation phonique exceptionnelle.Le large patio au centre des deux ailes offre un espace extérieur intime idéal pour jardiner, manger ou se détendre.

Les enfants peuvent aussi y jouer à leur gré, en toute sécurité.Le chauffage au sol est généré par une pompe à chaleur performante.La buanderie, la chaufferie, la cave à vins, la bûcherie, l'atelier et le garage équipé d'une borne de recharge résidentielle, se répartissent dans le sous sol de 178 m2.La piscine face aux Pyrénées, sans vis à vis, est un bassin de nage de 11 X 3 m , dans le jardin arboré.Tout en préservant à toute la famille une vie harmonieuse, paisible et proche des commodités, ce havre de paix se situe à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA D'EXCEPTION - HAMMAM - PISCINE - VUE PYRÉNÉE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84531424 - Date : 20/06/2024