598 000 €

Villa Tournefeuille - 5 chambres - 191m²

31170 - Tournefeuille

191m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

TOURNEFEUILLE: Venez découvrir cette belle et confortable Villa familiale T7 de 191 m² habitable sur les hauts de la commune et au sein d'un quartier prisée (le PAHIN ) .Implanté sur une parcelle arboré et clôturée de 940 m² permettant de recevoir une belle piscine: un puit est disponible .De belles prestations à découvrir : total Autonomie électriques grâce aux 8 panneaux solaire de 2021 ( sous garantie décennales ) et sa climatisation réversible : volets roulants : menuiserie alu : isolation revue en 2021.Production d'eau chaude par chaudière récente de 2021.En RDC : une entrée avec salon/séjour lumineux de 55 m² accédant sur une terrasse de 24 m² : une cuisine équipée et ouverte par un passe plat accédant sur une 2 -ème terrasse couverte de 28 m² plein sud .Attenante une buanderie de 12 m²(pouvant être transformé en studio :ancien garage à l'origine).2 belle chambres avec placards et Dressing de 15 m² .Une salle de bain avec ouverture et baignoire d'angle :un wc indépendant avec lave main et ouverture.

A l'étage: 2 belle chambres lumineuse de 15 m² avec placards accédant toutes deux à une superbe terrasse .Un bureau indépendant .

Une salle d'eau et wc séparé avec ouverture .A l'extérieur : un carport mais possibilité de création d'un garage : un cabanon de 12 m² :la parcelle est arboré et peut accueillir un belle piscine .Idéalement bien situé proches des commerces école et collège , et arrêt de bus à 50 m .DPE C/B :Visite Virtuelle en 360° disponible .

contact et visite MR CHENIVESSE au .

Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

TOURNEFEUILLE : Villa T7 à étage de 191 m² (quartier le PAHIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 56799DHI1899 - Date : 29/08/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 598 000 €
Type de bien Villa
Ville Tournefeuille (31170)
Pièces 7
Surface habitable 191 m²
Surface terrain 947 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine séparée
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 138 kWh/m² .an
GES B 6 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER

47, RUE MARCEL DASSAULT

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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