Villa Tours - 3 chambres

Discrètement installé en coeur de ville, ce loft offre 169 m² habitables et un extérieur de 60 m².

Détourné de sa première utilisation, ce lieu a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un espace de vie hors du commun.

Une entrée majestueuse dévoile une pièce de vie spacieuse d'environ 90 m², où se mêlent élégance et singularité.

Une décoration soignée, des puits de lumière et des équipements design en font un lieu unique.

Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle de douche et un beau dressing.

La cuisine épurée est très fonctionnelle avec son bel îlot et sa buanderie dissimulée.

Un escalier de verre mène à un étage baigné de lumière, traversant d'Est en Ouest.

Deux chambres cosy, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent confort et intimité.

Ce premier étage s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Le sol de cette terrasse dévoile des dalles en verre donnant sur la pièce de vie du rez-de-chaussée.

Un garage à proximité immédiate vient compléter ce bien d'exception, une rareté en hyper-centre qui combine à la fois praticité et confort.

Ce loft est une opportunité rare sur le marché, alliant charme atypique et emplacement idéal.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à 5 minutes de la gare de Tours et de l'autoroute A10, les déplacements réguliers sont facilités.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre en cours 2 880 Euro et en cours 3 950Euro.

Contact: EI Magali Boudry

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Tours

Réf : EAT3774_55895686 - Date : 03/09/2024